Rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK

Les formes urbaines de la ville

Après avoir démontré l’émergence des inadéquations entre la macroforme et la sauvegarde du milieu naturel, il est pertinent de passer à une échelle plus grande qui nous permettra de mieux appréhender les différentes composantes du tissu urbain afin de pouvoir détecter quelles sont les typologies agressives et celles qui renvoient à une urbanisation douce. Une fois les formes urbaines agressives dégagées on donnera un aperçu sur les manières d’occuper, de remplir ces trames là, à l’échelle de la parcelle, afin de connaître les processus qui conduisent à l’urbanisation compromettante pour l’équilibre des écosystèmes. Nous retiendront comme définition de la forme urbaine, la combinaison du type architectural et de la trame de voirie à l’échelle de l’unité de bâti. (Pinson D, 1998). I.L’inventaire : « L’inventaire est une phase de d’observation minutieuse des objets, où l’ont cherche à décrire, puis à mettre en évidence les propriétés qui les distinguent, à établir des critères » (Panerai P et al, 1999)

Inventaire du bâti

Le tableau qui suit présente les typologies du bâti qui dominent le tissu urbain de la ville l’ElKala, ce sont tous des constructions destinées a l’habitat compte tenue que le logement est le principale moteur d’urbanisation à El-Kala. On va à priori faire une identification des différentes typologies observées sur l’espace urbain de la ville D’El-Kala (tableau n°10). Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK  Tableau n° 9 : Inventaire du bâti. Bâti Sous-catégorie Description Photo Immeubles collectifs Petits immeubles collectifs colonial Ils se trouvent au centre ville, construits pendant la période coloniale. Ce sont des immeubles alignés sur la voirie, qui s’adossent les unes aux autres. Immeubles collectifs sur le modèle ZHUN Ce sont les immeubles construits selon le modèle standard du mouvement moderne, avec un plan sans rue et des espaces vides importants. Immeubles collectifs sur le modèle postZHUN Il s’agit du style architectural qui vient suite à la reconnaissance de l’échec du modèle ZHUN, ils sont venu pour redonner à la rue son rôle vital dans la structuration de la ville ainsi que d’éviter le gaspillage du foncier. Immeubles semi-collectifs sur le modèle post-ZHUN Cette typologie est très rare dans la ville d’El-Kala on la trouve comme logements de fonctions, son principe consiste à superposer des logements mais en séparant l’accès de chacun Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK  Maisons individuelles Maisons Individuelles basses Type1 Ce sont des maisons unifamiliales, avec un seul niveau, qu’on trouve au centre et qui datent souvent de la période coloniale avec une couverture en tuiles et directement alignées avec le trottoir (sans recul). Type2 On les trouve également dans les programmes évolutifs, ou elles se présentent avec un toit terrasse, l’entrée présente un petit recul par rapport au trottoir en guise de jardin. Type3 Ce sont des constructions basses se rencontrent aussi dans les extensions de la ville sous forme de maisons rurales que l’urbanisation a atteinte.

 Inventaire des formes urbaines : Immeuble individuel

Ce sont des maisons qui occupent des parcelles de lotissements, elles s’élèvent sur plusieurs étages R+2, R+3, R+4…etc., chaque étage est séparé de l’autre ; ces constructions se trouvent entre l’immeuble collectif car il est destiné à plusieurs familles nucléaires et la maison individuelle du moment que la propriété revient à un seul membre qui est souvent le père de famille. Cette typologie de construction est un modèle qui se trouve dans toute l’Algérie ; venue dans le sillage de la crise de logement. Après une observation minutieuse du tissu urbain de la ville d’El-Kala, on a pu ressortir les différentes trames selon les discontinuités dans le tissu et la forme de la voirie. Ceci nous a conduits à faire un inventaire de toutes les formes urbaines dans la ville d’El-Kala (Voire annexe 3). Dans le tab 11 on a présenté une partie des trames inventoriées en guise de corpus d’étude Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK  Tableau n°10 : Inventaire des trames observées dans le tissu urbain Kallois Le bâti Trame de la voirie Type de constructions – Immeubles collectifs coloniaux – Maisons individuelles à étages type 1 – Maisons basses type 1. La trame dense qui se compose – Equipements. d’ilots carrés, rectangulaires ou à pans coupés.Le bâti s’aligne sur la rue et s’organise autour des patios. Une Trame (coloniale) en damier dense et achevée avec une structuration complète. Type de trame : Des ilots denses qui se développent avec des immeubles collectifs (coloniaux).  Maisons individuelles basses type1. – Maisons individuelles à étages type 1. – Maisons individuelles à étages type 2. -Equipements. Un îlot avec des parcelles de dimensions variant en fonction du type de construction. Une trame de voirie arborescente réduite et achevée. Type de trame : La trame est un îlot qui se développe par des maisons individuelles ( basses et à étages). Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK – Maisons individuelles basses type 1. – Maisons individuelles à étages type 2. – Equipements. Un îlot avec un parcellaire de petites dimensions. Une trame de voirie, géométrique, réduite mais totalement achevée. Type de trame : Un îlot qui se développe par des maisons individuelles avec la primauté de la maison individuelle basse de type1. – Equipements touristiques. Ilot sans parcellaire bien défini. Une trame de voirie arborescente réduite et achevée. Type de trame : Un îlot d’équipements touristique. Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK   – Immeubles collectifs. – Maisons individuelles à étages type 1 – Maisons individuelles à étages type 2. – Maisons individuelles basses type 3 -Equipements. Une trame avec des lots de terrain de petite taille structuré autour de la voirie. Une Trame dense et achevée avec une structuration complète même si les voies ne sont pas toutes asphaltées. Type de trame : Une trame de lotissement qui se développe avec de l’habitat individuel où on trouve plusieurs catégories surtout la maison individuelle à étages type 1 et type 2. -Immeubles collectifs sur le modèle ZHUN. Un plan sans parcellaire où le bâti est éparpillé sans alignement pariculier avec la voirie. Une trame très réduite achevée,qui n’a pas un rôle structurant où elle se limite à être une des voies de desserte. Type de trame: Une trame d’immeubles collectifs sur le modèle. ZHUN ( plan sans rues). Deuxième Partie La forme urbaine comme expression du rapport conflictuel de l’urbanisation à la sauvegarde du PNEK – Immeubles collectifs sur le modèle ZHUN – Equipements Un plan sans alignement où le bâti est éparpillé dans le trame. Une trame réduite arborescente et achevée qui ce présente comme des voies de desserte. Typologie de la trame: Une trame d’immeubles collectifs sur le modèle ZHUN ( plan sans rues) – Bungalows touristiques . Le bâti est implanté à partir des terrassements sur le versant avec une structuration parfaite par rapport à la voirie. Une trame dense et achevée avec une structuration complète qui s’intègre avec le site (versant). Type de trame :Une trame qui se développe par des pavillons touristiques.