LA POLITIQUE DE DISTRIBUTION

LA POLITIQUE DE DISTRIBUTION

L’AMENAGEMENT URBAIN 

Les activités économiques utilisent les infrastructures locales de transport et de communication, elles recrutent leur personnel parmi les diplômés de l’appareil de formation et d’éducation. Leur personnel est logé dans les habitations réalisées, il fait appel aux différentes structures de santé, de jeunesse, d’éducation et de loisirs. Tout ces produits de l’urbanisation constituent le socle de croissance des activités économiques utilisatrices. À l’inverse une mauvaise qualité de l’urbanisation peut devenir préjudiciable à l’entreprise : les saturations et encombrements divers, la pollution, la spéculation foncière, …Pour réguler cet aspect, les États ont mis en place des outils d’aménagement urbain, chargés de gérer et de développer les infrastructures (désenclavement, foncier, cadre de vie, habitat, …). Paragraphe I : Définition du plan d’urbanisme : C’est un acte à caractère légal (adopté par un arrêté ou un décret), qui constitue le cadre juridique de l’aménagement et de la construction, il donne de la ville, une vision spéciale, fonctionnelle et physique : zones d’habitat, d’activités économiques, d’infrastructures et d’équipements, zones naturelles, …180 Ce plan d’urbanisme qui contient le schéma (ou plan) directeur d’aménagement et d’urbanisme (PDAU) et le plan d’occupation du sol (POS) est soumis à une réglementation très précise, notamment en ce qui concerne son élaboration, son approbation, sa publicité et ses usages, et il s’impose à tous les projets envisagés dans le territoire. Paragraphe II : La nécessité de l’aménagement urbain : Aujourd’hui les trois quart de la population vivent dans des aires urbaines,181 le mouvement sans cesse croissant de l’urbanisation, voire parfois, la métropolisation, nécessite l’instauration des règles servant à maîtriser la croissance urbaine. Maîtriser ne signifie pas entraver, mais essayer d’organiser et de canaliser le phénomène. La puissance publique (l’État et ses démembrements au niveau local) a pris en charge cette tache pour plusieurs raisons :182 – Elle dispose d’un pouvoir réglementaire très important sur l’usage des sols et sur l’organisation du bâti, – Elle a une grande capacité d’intervention directe, grâce à des outils techniques, juridiques et financiers qui permettent le financement et le pilotage de l’aménagement, – Elle organise et contrôle directement une part importante du marché du logement.Par cet outil, la puissance publique organise l’affectation des sols, leur aménagement (tout ce qui rend le terrain apte à être utilisé ou construit : assainissement, alimentation en eau potable, voies d’accès, réseaux d’énergie et de télécommunication, …), la réalisation d’infrastructures, d’équipements publics et d’espaces publics et même la réalisation de logement et de locaux d’entreprises.

LES ZONES INDUSTRIELLES

Outil majeur du développement économique des collectivités, la zone industrielle est entendue comme un espace aménagé par un agent économique en vue d’être commercialisé (vendu ou loué) à des entreprises (secteur marchand) ou à des organismes (secteur non marchand), afin que ceux-ci puissent exercer leurs activités économiques. Aujourd’hui, ces espaces prennent différentes dénominations qui varient selon la taille et les objectifs recherchés, ainsi on peut retrouver les zones d’activité, les pépinières d’entreprises, les incubateurs d’entreprises. 183 Mais il demeure toujours un espace aménagé pour accueillir des entreprises.