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La société DCG vous demande d’analyser deux investissements au regard de l’incorporation des coûts d’emprunts (option choisie par l’entreprise).
1er cas : l’entreprise a créé une immobilisation au cours de l’exercice N pour un total de dépenses de 300 000 € (100 000 € le 30 juin N et 200 000 € le 30 novembre N). L’immobilisation est achevée et mise en service à la fin de l’année N. L’entreprise a souscrit 2 emprunts, uniquement pour financer la réalisation dont les montants et les dates de souscription correspondent aux dépenses réalisées. Le 1er emprunt a été souscrit au taux de 7% et le 2ème à 6%. Ces emprunts seront remboursés à compter de N+1
2ème cas : l’entreprise a financé le démarrage d’une nouvelle activité par la souscription de 3 emprunts, intégralement remboursables au 31/12/N. Ces emprunts participent notamment au financement d’une construction par la société pour elle-même débutant le 01/04/N et s’achevant le 31/12/N. Les dépenses engagées par la société ont été les suivantes :
| Montants empruntés / taux / souscription | Montant et dates des dépenses engagées |
| Emprunt 1 : 100 000 € à 4% le 01/01/N | 200 000 € le 01/04/N |
| Emprunt 2 : 200 000 € à 5% le 01/03/N | 50 000 € le 15/09/N |
| Emprunt 3 : 300 000 € à 6% le 01/04/N | 50 000 € le 01/12/N |
Questions :
1) CAS 1 : Calculez le coût de l’immobilisation créée.
2) CAS 2 : Calculez le taux de capitalisation (moyenne pondérée) et le coût d’entrée de la construction
CAS 1&2 : Présentez les écritures d’acquisition au journal de l’entreprise DCG
La correction des exercices (voir page 2 en bas)
